長町（仙台市）の公示地価・実勢価格・土地相場

長町の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

長町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

長町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約93万円（2023年・13件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約25.6%高い水準です。中古マンションの実勢は約37.4万円/㎡（2025年・80件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約37.4万円/㎡（2025年・80件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

長町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

長町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約92.6万円/坪をベースに、仙台市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

長町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市長町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は274,250円/㎡（坪単価906,600円）で、 前年比+6.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の307,667円/㎡（坪単価1,017,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の113,333円/㎡（坪単価374,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.44%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.44%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

長町の地価マップ（調査地点）

長町の周辺環境・生活施設

長町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停30件、スーパーマーケット6件、保育園4件、郵便局4件などがあります。最寄り駅は長町一丁目駅（60m）です。

• 長町一丁目駅バス停・約50m
• 仙台南高校前バス停・約74m
• 鹿野一丁目バス停・約94m
• 長町八丁目バス停・約97m
• スクルド エンジェル保育園 仙台長町園保育園・約114m
• チャイルドルーム きいろいくまさん保育園・約143m
• ウジエスーパースーパーマーケット・約159m
• 仙台南郵便局郵便局・約177m
• 長町三丁目バス停・約179m
• 長町一丁目東バス停・約180m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

長町の調査地点（2026年・全5地点）

長町の調査地点は第二種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率280%は仙台市全体の平均（228%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。