スマプロ不動産価格相場宮城県仙台市青葉区八幡７丁目８２番３７の地価公示価格
宮城県青葉区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
37,100円/㎡
坪単価:
122,600円/坪
変動率:
+3.3%
標準地番号: 仙台青葉-21
宮城県仙台市青葉区八幡７丁目８２番３７周辺のエリア概要
最寄り駅は葛岡駅（650m）です。
地価サマリー
地価公示価格
37100円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区八幡７丁目８２番３７
アクセス
葛岡駅から650m
前面道路
60m
面積
247㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 37100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台青葉-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 葛岡 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市青葉区八幡７丁目８２番３７の地価動向
宮城県仙台市青葉区八幡７丁目８２番３７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,100円/㎡（坪単価122,600円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の37,100円/㎡（坪単価122,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の34,600円/㎡（坪単価114,400円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+3.55%となっています。
年別価格データ
2026年
3.3%
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2025年
3.8%
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2024年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区折立４丁目４番３５ | 1.5km | 35,300円/㎡ | 116,700円/坪 | 2.6% | 陸前落合駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区国見５丁目１２１番１９ | 1.7km | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 3.9% | 国見駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区川内三十人町４９番５１ | 1.9km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 4.3% | 川内駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉３９０番８１ | 2.1km | 44,300円/㎡ | 146,400円/坪 | 3.0% | 青葉山駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区南吉成１丁目１３番１５ | 2.1km | 94,100円/㎡ | 311,100円/坪 | 1.7% | 国見駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |