スマプロ不動産価格相場宮城県仙台市青葉区折立４丁目４番３５の地価公示価格
宮城県青葉区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
35,300円/㎡
坪単価:
116,700円/坪
変動率:
+2.6%
宮城県仙台市青葉区折立４丁目４番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は陸前落合駅（2,500m）です。
地価サマリー
地価公示価格
35300円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区折立４丁目４番３５
アクセス
陸前落合駅から2,500m
前面道路
60m
面積
298㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 35300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台青葉-55 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 陸前落合 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市青葉区折立４丁目４番３５の地価動向
宮城県仙台市青葉区折立４丁目４番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,300円/㎡（坪単価116,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の83,600円/㎡（坪単価276,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2025年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2024年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2023年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2022年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2021年
¥30,900 /㎡
坪単価: 102,100円/坪
2020年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
2019年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2018年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2017年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2016年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2015年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2014年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2013年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2012年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2011年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2010年
¥34,200 /㎡
坪単価: 113,100円/坪
2009年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2008年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2007年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2006年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2005年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2004年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2003年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2002年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2001年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2000年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
1999年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
1998年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
1997年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
1996年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
1995年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２ | 1.3km | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 2.1% | 陸前落合駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区八幡７丁目８２番３７ | 1.5km | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | 3.3% | 葛岡駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区栗生６丁目８番１外 | 2.1km | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | 4.3% | 陸前落合駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区栗生６丁目１０番１５ | 2.2km | 97,600円/㎡ | 322,600円/坪 | 2.3% | 陸前落合駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉３９０番８１ | 2.2km | 44,300円/㎡ | 146,400円/坪 | 3.0% | 青葉山駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |