宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

188,000円/㎡

坪単価:

621,500円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 青葉-12

八幡の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価188,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中55位の高さです。

地価サマリー

基準地価

188000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５

アクセス

東北福祉大前駅から1,100m

前面道路

4.2m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	188000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東北福祉大前
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.2m　市道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅、アパートが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５の地価動向

宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は188,000円/㎡（坪単価621,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.83%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2025年

2.2%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2024年

2.8%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2023年

2.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2022年

4.3%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2021年

3.8%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2020年

5.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2019年

9.5%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2018年

11.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2017年

7.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2016年

9.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2015年

5.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2014年

6.8%

¥99,300 /㎡

坪単価: 328,300円/坪

2013年

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５周辺のエリア概要

最寄り駅は東北福祉大前駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区八幡１丁目６５番１外	627m	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	5.8%	〔地〕北四番丁駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区角五郎１丁目１０７番４１	853m	216,000円/㎡	714,000円/坪	1.9%	〔地〕国際センター駅(1,300m)	住宅地	共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３６３番	1.3km	690,000円/㎡	2,281,000円/坪	3.8%	〔地〕北四番丁駅(500m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区木町通１丁目２１０番１	1.4km	645,000円/㎡	2,132,200円/坪	9.7%	〔地〕北四番丁駅(850m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区木町２番３	1.5km	276,000円/㎡	912,400円/坪	-	〔地〕北仙台駅(750m)	住宅地	住宅	詳細