宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５の基準地価
宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
185,000円/㎡
坪単価:
611,600円/坪
変動率:
+2.2%
八幡の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価185,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中43位の高さです。
地価サマリー
基準地価
185000円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５
アクセス
東北福祉大前駅から1,100m
前面道路
42m
面積
231㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 185000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青葉-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東北福祉大前 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 42m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５の地価動向
宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2024年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2023年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2022年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2021年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2020年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2019年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2018年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2017年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2016年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2015年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2014年
¥99,300 /㎡
坪単価: 328,300円/坪
2013年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５周辺のエリア概要
最寄り駅は東北福祉大前駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区八幡１丁目６５番１外 | 627m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 7.8% | 〔地〕北四番丁駅(1,300m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区角五郎１丁目１０７番４１ | 853m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 2.9% | 〔地〕国際センター駅(1,300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３６３番 | 1.3km | 665,000円/㎡ | 2,198,300円/坪 | 6.6% | 〔地〕北四番丁駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区木町通１丁目２１０番１ | 1.4km | 588,000円/㎡ | 1,943,800円/坪 | 13.1% | 〔地〕北四番丁駅(850m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外 | 1.6km | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 8.8% | 〔地〕北仙台駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。