宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３６３番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３６３番の基準地価は665,000円/㎡（坪単価約2,198,300円/坪）です。前年比は+6.6%です。

宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３６３番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は〔地〕北四番丁駅で、500mです。

宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３６３番の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

665,000円/㎡

坪単価:

2,198,300円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 青葉5-10

木町通の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価665,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

665000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３６３番

アクセス

〔地〕北四番丁駅から500m

前面道路

270m

面積

546㎡

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詳細情報

基準地価	665000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉5-10
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	〔地〕北四番丁
駅からの距離	500m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南　27.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３６３番の地価動向

宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３６３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は665,000円/㎡（坪単価2,198,300円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の665,000円/㎡（坪単価2,198,300円）、最低価格は2011年（平成23年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+9.66%となっています。

年別価格データ

2025年

6.6%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2024年

10.4%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2023年

6.0%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2022年

4.9%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2021年

5.0%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2020年

10.0%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2019年

14.3%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2018年

15.3%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2017年

15.2%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2016年

15.1%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2015年

5.9%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2014年

4.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2013年

3.7%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2012年

1.4%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2011年

-8.5%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2010年

-8.2%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2009年

-12.9%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2008年

7.7%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2007年

19.7%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2006年

4.1%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2005年

-8.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2004年

-11.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2003年

-12.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2002年

-15.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2001年

-18.9%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2000年

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３６３番周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕北四番丁駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区木町通１丁目２１０番１	334m	588,000円/㎡	1,943,800円/坪	13.1%	〔地〕北四番丁駅(850m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉１丁目６番７	597m	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	5.9%	〔地〕北四番丁駅(170m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
宮城県仙台市青葉区八幡１丁目６５番１外	784m	345,000円/㎡	1,140,500円/坪	7.8%	〔地〕北四番丁駅(1,300m)	商業地	建築中	詳細
宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外	819m	1,710,000円/㎡	5,652,900円/坪	2.4%	〔地〕勾当台公園駅(280m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区通町２丁目１６１番１外	838m	357,000円/㎡	1,180,200円/坪	8.8%	〔地〕北仙台駅(700m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細