宮城県仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外の公示地価
宮城県青葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
922,000円/㎡
坪単価:
3,047,900円/坪
変動率:
+6.7%
国分町の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価922,000円/㎡は、仙台市の平均（約322,416円/㎡）の約2.9倍です。仙台市内311地点中25位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
922000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
宮城県仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外
アクセス
勾当台公園駅から400m
前面道路
30.0m
面積
457㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 922000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台青葉5-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 勾当台公園 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外の地価動向
宮城県仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は922,000円/㎡（坪単価3,047,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,630,000円/㎡（坪単価5,388,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+5.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥922,000 /㎡
坪単価: 3,047,900円/坪
2025年
¥864,000 /㎡
坪単価: 2,856,200円/坪
2024年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
2021年
¥631,000 /㎡
坪単価: 2,086,000円/坪
2020年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2017年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2016年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2014年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2013年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2009年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2005年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2002年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2001年
¥599,000 /㎡
坪単価: 1,980,200円/坪
1997年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
1996年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
1995年
¥1,630,000 /㎡
坪単価: 5,388,400円/坪
宮城県仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は勾当台公園駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設9件・教育施設9件・公共施設3件があります。最寄りはやさしい整骨院（スーパーマーケット・約33m）です。バス停は最寄り約115mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
やさしい整骨院
スーパーマーケット • 33m
サトー商会 木町通店
スーパーマーケット • 138m
みやぎ生協 木町店
スーパーマーケット • 331m
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 355m
ほか5件
風の子保育園
保育園 • 73m
じょうぜんじ保育園
保育園 • 160m
かすがまち保育園
保育園 • 220m
杜の都保育園
保育園 • 231m
ほか5件
仙台木町通郵便局
郵便局 • 299m
仙台立町郵便局
郵便局 • 319m
仙台北警察署 木町通交番
警察署・交番 • 450m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区国分町３丁目８番７ | 185m | 939,000円/㎡ | 3,104,100円/坪 | 6.7% | 勾当台公園駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区春日町３番２５ | 264m | 745,000円/㎡ | 2,462,800円/坪 | 9.1% | 勾当台公園駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区二日町８番３ | 283m | 876,000円/㎡ | 2,895,900円/坪 | 9.0% | 北四番丁駅(450m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅等 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１２番４ | 333m | 607,000円/㎡ | 2,006,600円/坪 | 4.1% | 勾当台公園駅(310m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区国分町２丁目８番１４外 | 371m | 882,000円/㎡ | 2,915,700円/坪 | 9.7% | 勾当台公園駅(480m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
宮城県仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外の地価公示価格 よくある質問
宮城県仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。