スマプロ不動産価格相場宮城県仙台市青葉区国分町３丁目８番７の地価公示価格
宮城県青葉区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
939,000円/㎡
坪単価:
3,104,100円/坪
変動率:
+6.7%
宮城県仙台市青葉区国分町３丁目８番７周辺のエリア概要
最寄り駅は勾当台公園駅（250m）です。
地価サマリー
地価公示価格
939000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区国分町３丁目８番７
アクセス
勾当台公園駅から250m
前面道路
110m
面積
371㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 939000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台青葉5-39 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：4.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 勾当台公園 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市青葉区国分町３丁目８番７の地価動向
宮城県仙台市青葉区国分町３丁目８番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は939,000円/㎡（坪単価3,104,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,520,000円/㎡（坪単価5,024,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥939,000 /㎡
坪単価: 3,104,100円/坪
2025年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
2024年
¥815,000 /㎡
坪単価: 2,694,200円/坪
2023年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2022年
¥681,000 /㎡
坪単価: 2,251,200円/坪
2021年
¥649,000 /㎡
坪単価: 2,145,500円/坪
2020年
¥624,000 /㎡
坪単価: 2,062,800円/坪
2019年
¥537,000 /㎡
坪単価: 1,775,200円/坪
2018年
¥464,000 /㎡
坪単価: 1,533,900円/坪
2017年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2016年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
2015年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2014年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2013年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2012年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2011年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2010年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
2009年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2008年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2007年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2006年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2005年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2004年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2003年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2002年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2001年
¥562,000 /㎡
坪単価: 1,857,900円/坪
2000年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
1999年
¥780,000 /㎡
坪単価: 2,578,500円/坪
1998年
¥905,000 /㎡
坪単価: 2,991,700円/坪
1997年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
1996年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
1995年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外 | 185m | 922,000円/㎡ | 3,047,900円/坪 | 6.7% | 勾当台公園駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区二日町８番３ | 264m | 876,000円/㎡ | 2,895,900円/坪 | 9.0% | 北四番丁駅(450m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅等 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１２番４ | 335m | 607,000円/㎡ | 2,006,600円/坪 | 4.1% | 勾当台公園駅(310m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区国分町２丁目８番１４外 | 434m | 882,000円/㎡ | 2,915,700円/坪 | 9.7% | 勾当台公園駅(480m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区春日町３番２５ | 440m | 745,000円/㎡ | 2,462,800円/坪 | 9.1% | 勾当台公園駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |