宮城県仙台市青葉区二日町８番３の公示地価
宮城県青葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
876,000円/㎡
坪単価:
2,895,900円/坪
変動率:
+9.0%
二日町の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価876,000円/㎡は、仙台市の平均（約322,416円/㎡）の約2.7倍です。仙台市内311地点中28位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
876000円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅等
所在地
宮城県仙台市青葉区二日町８番３
アクセス
北四番丁駅から450m
前面道路
15.0m
面積
1529㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 876000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台青葉5-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅等 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北四番丁 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所、マンションが存する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県仙台市青葉区二日町８番３の地価動向
宮城県仙台市青葉区二日町８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は876,000円/㎡（坪単価2,895,900円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の876,000円/㎡（坪単価2,895,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の633,000円/㎡（坪単価2,092,600円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+11.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥876,000 /㎡
坪単価: 2,895,900円/坪
2025年
¥804,000 /㎡
坪単価: 2,657,900円/坪
2024年
¥718,000 /㎡
坪単価: 2,373,600円/坪
2023年
¥633,000 /㎡
坪単価: 2,092,600円/坪
宮城県仙台市青葉区二日町８番３周辺のエリア概要
最寄り駅は北四番丁駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設7件・教育施設6件・公共施設4件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約143m）です。バス停は最寄り約112mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 143m
みやぎ生協 木町店
スーパーマーケット • 155m
クロワッサンの店 仙台店
スーパーマーケット • 174m
サトー商会 木町通店
スーパーマーケット • 196m
ほか3件
じょうぜんじ保育園
保育園 • 172m
ひなた保育園 木町通園
保育園 • 321m
風の子保育園
保育園 • 339m
お人形社幼稚園
幼稚園 • 411m
ほか2件
仙台木町通郵便局
郵便局 • 143m
仙台北警察署 木町通交番
警察署・交番 • 228m
クロネコヤマト
郵便局 • 391m
宮城県庁内郵便局
郵便局 • 478m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区国分町３丁目８番７ | 264m | 939,000円/㎡ | 3,104,100円/坪 | 6.7% | 勾当台公園駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外 | 283m | 922,000円/㎡ | 3,047,900円/坪 | 6.7% | 勾当台公園駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区春日町３番２５ | 513m | 745,000円/㎡ | 2,462,800円/坪 | 9.1% | 勾当台公園駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区木町通２丁目２７番１外 | 542m | 362,000円/㎡ | 1,196,700円/坪 | 8.1% | 北四番丁駅(740m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区上杉２丁目６３番５外 | 550m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 9.3% | 北四番丁駅(250m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市青葉区二日町８番３の地価公示価格 よくある質問
宮城県仙台市青葉区二日町８番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。