宮城県仙台市青葉区上杉２丁目６３番５外の公示地価
宮城県青葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,080,000円/㎡
坪単価:
3,570,200円/坪
変動率:
+9.3%
上杉の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,080,000円/㎡は、仙台市の平均（約322,416円/㎡）の約3.3倍です。仙台市内311地点中20位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1080000円/㎡
前年比:
+9.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区上杉２丁目６３番５外
アクセス
北四番丁駅から250m
前面道路
22.0m
面積
820㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1080000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台青葉5-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北四番丁 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 22.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県仙台市青葉区上杉２丁目６３番５外の地価動向
宮城県仙台市青葉区上杉２丁目６３番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2025年
¥988,000 /㎡
坪単価: 3,266,100円/坪
2024年
¥910,000 /㎡
坪単価: 3,008,300円/坪
2023年
¥825,000 /㎡
坪単価: 2,727,300円/坪
2022年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
2021年
¥690,000 /㎡
坪単価: 2,281,000円/坪
2020年
¥657,000 /㎡
坪単価: 2,171,900円/坪
2019年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2018年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2017年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2016年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2015年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2014年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2013年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2012年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
宮城県仙台市青葉区上杉２丁目６３番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は北四番丁駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設6件・公共施設6件があります。最寄りはみやぎ生協 柏木店（スーパーマーケット・約232m）です。バス停は最寄り約86mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
みやぎ生協 柏木店
スーパーマーケット • 232m
イオンスタイル
スーパーマーケット • 331m
ヨークベニマル
スーパーマーケット • 379m
イオンエクスプレス
スーパーマーケット • 463m
お人形社幼稚園
幼稚園 • 140m
杜のみらい保育園
保育園 • 221m
ちびっこランド
保育園 • 267m
にじいろ保育園
保育園 • 385m
ほか2件
青葉消防署
消防署 • 100m
仙台市消防局
消防署 • 120m
クロネコヤマト
郵便局 • 251m
仙台柏木郵便局
郵便局 • 260m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区柏木１丁目３５２番１ | 245m | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 9.9% | 北四番丁駅(520m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４９番１外 | 245m | 732,000円/㎡ | 2,419,800円/坪 | 8.4% | 北四番丁駅(470m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町３７番３ | 442m | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 8.9% | 地下鉄北仙台駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区柏木１丁目４３番 | 442m | 349,000円/㎡ | 1,153,700円/坪 | 6.1% | 北四番丁駅(770m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区上杉１丁目１１番２外 | 495m | 608,000円/㎡ | 2,009,900円/坪 | 8.0% | 北四番丁駅(450m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市青葉区上杉２丁目６３番５外の地価公示価格 よくある質問
宮城県仙台市青葉区上杉２丁目６３番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。