宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４９番１外の公示地価
宮城県青葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
732,000円/㎡
坪単価:
2,419,800円/坪
変動率:
+8.4%
上杉の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価732,000円/㎡は、仙台市の平均（約322,416円/㎡）の約2.3倍です。仙台市内311地点中39位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
732000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４９番１外
アクセス
北四番丁駅から470m
前面道路
17.3m
面積
294㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 732000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台青葉5-40 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北四番丁 |
| 駅からの距離 | 470m |
| 前面道路幅員 | 17.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 17.3m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４９番１外の地価動向
宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４９番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は732,000円/㎡（坪単価2,419,800円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の732,000円/㎡（坪単価2,419,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+10.54%となっています。
年別価格データ
2026年
¥732,000 /㎡
坪単価: 2,419,800円/坪
2025年
¥675,000 /㎡
坪単価: 2,231,400円/坪
2024年
¥618,000 /㎡
坪単価: 2,043,000円/坪
2023年
¥553,000 /㎡
坪単価: 1,828,100円/坪
2022年
¥495,000 /㎡
坪単価: 1,636,400円/坪
2021年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2020年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2019年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４９番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は北四番丁駅（470m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設6件があります。最寄りはイオンスタイル（スーパーマーケット・約91m）です。バス停は最寄り約63mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオンスタイル
スーパーマーケット • 91m
ヨークベニマル
スーパーマーケット • 202m
みやぎ生協 柏木店
スーパーマーケット • 365m
ちびっこランド
保育園 • 302m
お人形社幼稚園
幼稚園 • 355m
さねや・ちるどれんず・ふぁあむ
保育園 • 387m
杜のみらい保育園
保育園 • 420m
イオンモール仙台上杉内郵便局
郵便局 • 161m
KAMISUGI ONE PARK
公園 • 198m
青葉消防署
消防署 • 233m
仙台市消防局
消防署 • 238m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区上杉２丁目６３番５外 | 245m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 9.3% | 北四番丁駅(250m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町３７番３ | 364m | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 8.9% | 地下鉄北仙台駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区上杉１丁目１１番２外 | 384m | 608,000円/㎡ | 2,009,900円/坪 | 8.0% | 北四番丁駅(450m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区柏木１丁目３５２番１ | 455m | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 9.9% | 北四番丁駅(520m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区昭和町６番５ | 531m | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 6.8% | 地下鉄北仙台駅(400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４９番１外の地価公示価格 よくある質問
宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４９番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。