宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外の基準地価
宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,710,000円/㎡
坪単価:
5,652,900円/坪
変動率:
+2.4%
国分町の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,710,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約2.3倍です。仙台市内84地点中6位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
1710000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外
アクセス
〔地〕勾当台公園駅から280m
前面道路
460m
面積
273㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1710000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青葉5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 〔地〕勾当台公園 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 460m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 46.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所ビル、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外の地価動向
宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,710,000円/㎡（坪単価5,652,900円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,710,000円/㎡（坪単価5,652,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の1,630,000円/㎡（坪単価5,388,400円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+2.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,710,000 /㎡
坪単価: 5,652,900円/坪
2024年
¥1,670,000 /㎡
坪単価: 5,520,700円/坪
2023年
¥1,630,000 /㎡
坪単価: 5,388,400円/坪
宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外周辺のエリア概要
最寄り駅は〔地〕勾当台公園駅（280m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区一番町４丁目９番４外 | 152m | 1,880,000円/㎡ | 6,214,900円/坪 | 2.7% | 〔地〕勾当台公園駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区立町２０番４外 | 480m | 655,000円/㎡ | 2,165,300円/坪 | 10.1% | 〔地〕大町西公園駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区木町通１丁目２１０番１ | 557m | 588,000円/㎡ | 1,943,800円/坪 | 13.1% | 〔地〕北四番丁駅(850m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区上杉１丁目６番７ | 589m | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 5.9% | 〔地〕北四番丁駅(170m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区片平１丁目１５７番 | 796m | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | - | 〔地〕大町西公園駅(150m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。