宮城県仙台市青葉区立町２０番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮城県仙台市青葉区立町２０番４外の基準地価は655,000円/㎡（坪単価約2,165,300円/坪）です。前年比は+10.1%です。

宮城県仙台市青葉区立町２０番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は〔地〕大町西公園駅で、500mです。

宮城県仙台市青葉区立町２０番４外の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

655,000円/㎡

坪単価:

2,165,300円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 青葉5-8

立町の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価655,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

655000円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

宮城県仙台市青葉区立町２０番４外

アクセス

〔地〕大町西公園駅から500m

前面道路

270m

面積

358㎡

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詳細情報

基準地価	655000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	〔地〕大町西公園
駅からの距離	500m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　27.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビル、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県仙台市青葉区立町２０番４外の地価動向

宮城県仙台市青葉区立町２０番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は655,000円/㎡（坪単価2,165,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の728,000円/㎡（坪単価2,406,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+9.15%となっています。

年別価格データ

2025年

10.1%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2024年

10.2%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2023年

10.2%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2022年

27.3%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2019年

14.2%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2018年

10.1%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2017年

8.1%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2016年

6.4%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2015年

6.4%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2014年

6.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2013年

3.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2012年

0.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2011年

-7.3%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2010年

-10.5%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2009年

-13.2%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2008年

5.7%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2007年

20.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2006年

4.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2005年

-7.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2004年

-11.9%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2003年

-13.2%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2002年

-12.8%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2001年

-12.8%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2000年

-13.5%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

1999年

-13.5%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

1998年

-17.9%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

1997年

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

宮城県仙台市青葉区立町２０番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕大町西公園駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外	480m	1,710,000円/㎡	5,652,900円/坪	2.4%	〔地〕勾当台公園駅(280m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区木町通１丁目２１０番１	526m	588,000円/㎡	1,943,800円/坪	13.1%	〔地〕北四番丁駅(850m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区片平１丁目１５７番	590m	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	-	〔地〕大町西公園駅(150m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区一番町４丁目９番４外	620m	1,880,000円/㎡	6,214,900円/坪	2.7%	〔地〕勾当台公園駅(150m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３６３番	860m	665,000円/㎡	2,198,300円/坪	6.6%	〔地〕北四番丁駅(500m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細