宮城県仙台市青葉区一番町４丁目９番４外の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,930,000円/㎡

坪単価:

6,380,200円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 青葉5-3

一番町の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,930,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約4.8倍です。仙台市内117地点中5位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1930000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

宮城県仙台市青葉区一番町４丁目９番４外

アクセス

〔地〕勾当台公園駅から150m

前面道路

15.0m

面積

373㎡

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詳細情報

基準地価	1930000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	〔地〕勾当台公園
駅からの距離	150m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　15.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	百貨店、各種専門店、飲食店の建ち並ぶ中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市青葉区一番町４丁目９番４外の地価動向

宮城県仙台市青葉区一番町４丁目９番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,930,000円/㎡（坪単価6,380,200円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の2,160,000円/㎡（坪単価7,140,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,240,000円/㎡（坪単価4,099,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.11%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2025年

2.7%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2024年

1.7%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2023年

0.0%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2022年

-1.6%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2021年

-4.7%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2020年

2.7%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2019年

8.7%

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

2018年

7.5%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2017年

8.1%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2016年

6.5%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2015年

4.5%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2014年

3.9%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2013年

0.8%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2012年

-3.8%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2011年

-13.2%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2010年

-12.1%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2009年

-19.9%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2008年

18.7%

¥2,160,000 /㎡

坪単価: 7,140,500円/坪

2007年

32.8%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2006年

10.5%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2005年

-1.6%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2004年

-6.7%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2003年

-8.2%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2002年

-9.3%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2001年

-5.8%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2000年

-10.9%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

1999年

-10.2%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

1998年

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

宮城県仙台市青葉区一番町４丁目９番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕勾当台公園駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外	152m	1,780,000円/㎡	5,884,300円/坪	4.1%	〔地〕勾当台公園駅(280m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区本町２丁目１６番３外	216m	3,070,000円/㎡	10,148,800円/坪	4.1%	〔地〕勾当台公園駅(1m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外	375m	940,000円/㎡	3,107,400円/坪	5.3%	〔地〕勾当台公園駅(400m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉１丁目６番７	589m	1,300,000円/㎡	4,297,500円/坪	4.0%	〔地〕北四番丁駅(170m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
宮城県仙台市青葉区立町２０番４外	620m	700,000円/㎡	2,314,000円/坪	6.9%	〔地〕大町西公園駅(500m)	商業地	事務所	詳細