宮城県仙台市青葉区八幡１丁目６５番１外の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

365,000円/㎡

坪単価:

1,206,600円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 青葉5-13

八幡の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価365,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

365000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

宮城県仙台市青葉区八幡１丁目６５番１外

アクセス

〔地〕北四番丁駅から1,300m

前面道路

20.0m

面積

663㎡

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詳細情報

基準地価	365000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉5-13
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕北四番丁
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　20.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	県道沿いに事務所、小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市青葉区八幡１丁目６５番１外の地価動向

宮城県仙台市青葉区八幡１丁目６５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の398,000円/㎡（坪単価1,315,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.17%となっています。

年別価格データ

2026年

5.8%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2025年

7.8%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2024年

8.5%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2023年

4.6%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2022年

4.4%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2021年

4.2%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2020年

6.1%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2019年

7.0%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2018年

7.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2017年

3.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2016年

6.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2015年

6.1%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2014年

2.8%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2013年

4.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2012年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2011年

-4.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2010年

-6.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2009年

-8.8%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2008年

7.9%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2007年

18.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2006年

2.5%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2005年

-4.8%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2004年

-7.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2003年

-12.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2002年

-15.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2001年

-17.2%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2000年

-14.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1999年

-14.6%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1998年

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

宮城県仙台市青葉区八幡１丁目６５番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕北四番丁駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区角五郎１丁目１０７番４１	493m	216,000円/㎡	714,000円/坪	1.9%	〔地〕国際センター駅(1,300m)	住宅地	共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５	627m	188,000円/㎡	621,500円/坪	1.6%	東北福祉大前駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３６３番	784m	690,000円/㎡	2,281,000円/坪	3.8%	〔地〕北四番丁駅(500m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区木町通１丁目２１０番１	809m	645,000円/㎡	2,132,200円/坪	9.7%	〔地〕北四番丁駅(850m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区立町２０番４外	1.1km	700,000円/㎡	2,314,000円/坪	6.9%	〔地〕大町西公園駅(500m)	商業地	事務所	詳細