宮城県仙台市青葉区小田原５丁目３６番５の公示地価
宮城県青葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
276,000円/㎡
坪単価:
912,400円/坪
変動率:
+6.2%
小田原の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価276,000円/㎡は、仙台市の平均（約322,416円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内311地点中75位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
276000円/㎡
前年比:
+6.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区小田原５丁目３６番５
アクセス
仙台駅から1,300m
前面道路
7.0m
面積
332㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 276000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台青葉-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 仙台 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、店舗、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県仙台市青葉区小田原５丁目３６番５の地価動向
宮城県仙台市青葉区小田原５丁目３６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は276,000円/㎡（坪単価912,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2025年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2024年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2023年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2022年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2021年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2020年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2019年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2018年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2017年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2016年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2015年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2014年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2013年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2012年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2011年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2010年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2009年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2008年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2007年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2006年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2005年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2004年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2003年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2002年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2001年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2000年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
1999年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
1998年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
1997年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
宮城県仙台市青葉区小田原５丁目３６番５周辺のエリア概要
最寄り駅は仙台駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約203m）です。バス停は最寄り約318mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 203m
青葉保育園
幼稚園 • 293m
森の仲間保育園
保育園 • 469m
仙台宮町郵便局
郵便局 • 317m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区宮町２丁目５９番３外 | 284m | 349,000円/㎡ | 1,153,700円/坪 | 7.4% | 仙台駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区花京院１丁目１９番２外 | 620m | 837,000円/㎡ | 2,766,900円/坪 | 7.6% | 仙台駅(550m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中３番１０外 | 648m | 858,000円/㎡ | 2,836,400円/坪 | 11.4% | 仙台駅(950m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区錦町１丁目１０番 | 759m | 535,000円/㎡ | 1,768,600円/坪 | 3.7% | 勾当台公園駅(690m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市宮城野区二十人町３００番７ | 775m | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 12.6% | 仙台駅(650m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市青葉区小田原５丁目３６番５の地価公示価格 よくある質問
宮城県仙台市青葉区小田原５丁目３６番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。