小田原（仙台市）の公示地価・実勢価格

小田原の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

小田原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

小田原の中古マンションの実勢は約39.86万円/㎡（2025年・26件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約16.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約398,596円/㎡（2025年・26件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小田原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小田原の公示地価 推移（町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市小田原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は276,000円/㎡（坪単価912,400円）で、 前年比+6.2%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.10%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も9.10%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

小田原の調査地点マップ

小田原の周辺環境・生活施設

小田原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は仙台駅（1,300m）です。

• 西友スーパーマーケット・約203m
• 青葉保育園幼稚園・約293m
• 仙台宮町郵便局郵便局・約317m
• 宮町二丁目バス停・約318m
• 宮町一丁目バス停・約396m
• 小田原一丁目バス停・約469m
• 森の仲間保育園保育園・約469m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小田原の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。