宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７の基準地価

宮城県宮城野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

275,000円/㎡

坪単価:

909,100円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 宮城野-1

小田原の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価275,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

275000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７

アクセス

仙台駅から1,500m

前面道路

6.7m

面積

125㎡

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詳細情報

基準地価	275000円/㎡
標準地・基準地コード	宮城野-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	仙台
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	6.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７の地価動向

宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は275,000円/㎡（坪単価909,100円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、最低価格は2006年（平成18年）の89,500円/㎡（坪単価295,900円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+7.69%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2025年

7.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2024年

9.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2023年

11.5%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2022年

78.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2015年

6.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2014年

8.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2013年

3.8%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2012年

2.8%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2011年

-0.8%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2010年

-1.0%

¥91,200 /㎡

坪単価: 301,500円/坪

2009年

-2.5%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2008年

2.2%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2007年

3.4%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2006年

-1.6%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2005年

-4.7%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2004年

-12.4%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2003年

-11.4%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2002年

-5.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2001年

-2.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2000年

-8.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1999年

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７周辺のエリア概要

最寄り駅は仙台駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区福沢町３１０番２	693m	218,000円/㎡	720,700円/坪	-	東照宮駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７	716m	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	8.7%	仙台駅(490m)	商業地	ホテル	詳細
宮城県仙台市宮城野区原町１丁目１１４番２外	744m	180,000円/㎡	595,000円/坪	9.1%	宮城野原駅(840m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区宮町２丁目５９番３外	753m	356,000円/㎡	1,176,900円/坪	7.2%	仙台駅(1,300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区中江１丁目３０１番２６	799m	185,000円/㎡	611,600円/坪	9.5%	東照宮駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細