宮城県仙台市青葉区中江１丁目３０１番２６の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

185,000円/㎡

坪単価:

611,600円/坪

変動率:

+9.5%

標準地番号: 青葉-5

中江の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価185,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

185000円/㎡

前年比:

+9.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市青葉区中江１丁目３０１番２６

アクセス

東照宮駅から1,000m

前面道路

4.5m

面積

111㎡

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詳細情報

基準地価	185000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東照宮
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市青葉区中江１丁目３０１番２６の地価動向

宮城県仙台市青葉区中江１丁目３０１番２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の79,100円/㎡（坪単価261,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.34%となっています。

年別価格データ

2026年

9.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2025年

7.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2024年

6.8%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2023年

9.6%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2022年

8.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2021年

8.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2020年

7.5%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2019年

9.3%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2018年

7.8%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2017年

5.9%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2016年

2.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2015年

1.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2014年

2.5%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2013年

0.5%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2012年

0.0%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2011年

-3.5%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2010年

-3.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2009年

-3.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2008年

5.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2007年

2.5%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2006年

-3.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2005年

-5.1%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2004年

-9.2%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2003年

-9.7%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2002年

-7.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2001年

-4.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2000年

-5.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1999年

-6.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1998年

-2.8%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1997年

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

宮城県仙台市青葉区中江１丁目３０１番２６周辺のエリア概要

最寄り駅は東照宮駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区福沢町３１０番２	357m	218,000円/㎡	720,700円/坪	-	東照宮駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７	799m	275,000円/㎡	909,100円/坪	5.4%	仙台駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区宮町２丁目５９番３外	935m	356,000円/㎡	1,176,900円/坪	7.2%	仙台駅(1,300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区幸町５丁目１番３	1.1km	194,000円/㎡	641,300円/坪	7.8%	東照宮駅(2,300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区上杉４丁目１４番１	1.2km	476,000円/㎡	1,573,600円/坪	2.8%	〔地〕北四番丁駅(960m)	住宅地	住宅	詳細