中江（仙台市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中江の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

中江の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中江の土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約66.7%高い水準です。中古マンションの実勢は約31万円/㎡（2022年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約31万円/㎡（2022年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中江の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中江で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約59.5万円/坪をベースに、仙台市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中江の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市中江の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 前年比+10.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の62,100円/㎡（坪単価205,300円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.17%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.17%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

中江の地価マップ（調査地点）

中江の周辺環境・生活施設

中江の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット3件、保育園2件などがあります。最寄り駅は東照宮駅（1,000m）です。

• 中江一丁目バス停・約214m
• Halal Hub Grocery Storeスーパーマーケット・約257m
• 保育園ソレイユ保育園・約260m
• 中江公園前バス停・約323m
• 幸町二丁目バス停・約391m
• みやぎ生協スーパーマーケット・約423m
• ウジエスーパー 小田原店スーパーマーケット・約478m
• 中江保育園保育園・約488m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中江の調査地点（2026年・全2地点）

中江の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、仙台市全体の平均（228%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。