宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７の基準地価

宮城県宮城野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,060,000円/㎡

坪単価:

3,504,100円/坪

変動率:

+8.7%

標準地番号: 宮城野5-2

榴岡の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,060,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約2.6倍です。仙台市内117地点中10位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1060000円/㎡

前年比:

+8.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

ホテル

所在地

宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７

アクセス

仙台駅から490m

前面道路

6.0m

面積

966㎡

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詳細情報

基準地価	1060000円/㎡
標準地・基準地コード	宮城野5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	ホテル
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	11F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	仙台
駅からの距離	490m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ幹線道路背後の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７の地価動向

宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.75%となっています。

年別価格データ

2026年

8.7%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2025年

14.0%

¥975,000 /㎡

坪単価: 3,223,100円/坪

2024年

14.0%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2023年

15.4%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2022年

12.1%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2021年

5.5%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2020年

12.2%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2019年

17.2%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2018年

16.1%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2017年

16.1%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2016年

15.2%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2015年

11.2%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2014年

10.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2013年

9.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2012年

0.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2011年

-6.1%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2010年

-12.7%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2009年

-21.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2008年

12.7%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2007年

25.0%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2006年

11.7%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2005年

1.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2004年

-7.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2003年

-8.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2002年

-11.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2001年

-9.1%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2000年

-10.9%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1999年

-15.3%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

1998年

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７周辺のエリア概要

最寄り駅は仙台駅（490m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外	278m	3,500,000円/㎡	11,570,200円/坪	9.4%	仙台駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１	307m	870,000円/㎡	2,876,000円/坪	8.8%	〔地〕宮城野通駅(220m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区中央１丁目７９０番外	640m	3,250,000円/㎡	10,743,800円/坪	-	仙台駅(150m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７	716m	275,000円/㎡	909,100円/坪	5.4%	仙台駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外	776m	4,600,000円/㎡	15,206,600円/坪	3.1%	〔地〕仙台駅(1m)	商業地	ホテル、事務所兼店舗	詳細