宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１の基準地価

宮城県宮城野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

870,000円/㎡

坪単価:

2,876,000円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 宮城野5-7

榴岡の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価870,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約2.2倍です。仙台市内117地点中12位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

870000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１

アクセス

〔地〕宮城野通駅から220m

前面道路

6.0m

面積

186㎡

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詳細情報

基準地価	870000円/㎡
標準地・基準地コード	宮城野5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	〔地〕宮城野通
駅からの距離	220m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１の地価動向

宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）、最低価格は2011年（平成23年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.56%となっています。

年別価格データ

2026年

8.8%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2025年

12.7%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2024年

12.7%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2023年

18.9%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2022年

11.1%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2021年

4.8%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2020年

13.8%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2019年

17.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2018年

14.0%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2017年

15.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2016年

16.6%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2015年

11.5%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2014年

11.1%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2013年

5.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2012年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2011年

-4.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2010年

-9.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2009年

-18.7%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2008年

9.5%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2007年

20.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2006年

5.8%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2005年

-3.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2004年

-9.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2003年

-7.9%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2002年

-14.4%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2001年

-10.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2000年

-11.9%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1999年

-16.3%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

1998年

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕宮城野通駅（220m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外	266m	3,500,000円/㎡	11,570,200円/坪	9.4%	仙台駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７	307m	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	8.7%	仙台駅(490m)	商業地	ホテル	詳細
宮城県仙台市青葉区中央１丁目７９０番外	771m	3,250,000円/㎡	10,743,800円/坪	-	仙台駅(150m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市若林区二軒茶屋２０１番４外	801m	312,000円/㎡	1,031,400円/坪	4.3%	〔地〕連坊駅(550m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外	868m	4,600,000円/㎡	15,206,600円/坪	3.1%	〔地〕仙台駅(1m)	商業地	ホテル、事務所兼店舗	詳細