宮城県仙台市若林区二軒茶屋２０１番４外の基準地価

宮城県若林区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

312,000円/㎡

坪単価:

1,031,400円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 若林5-1

二軒茶屋の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価312,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

312000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

宮城県仙台市若林区二軒茶屋２０１番４外

アクセス

〔地〕連坊駅から550m

前面道路

25.0m

面積

1306㎡

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詳細情報

基準地価	312000円/㎡
標準地・基準地コード	若林5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕連坊
駅からの距離	550m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　25.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中小規模の店舗、マンション等が建ち並ぶ市道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市若林区二軒茶屋２０１番４外の地価動向

宮城県仙台市若林区二軒茶屋２０１番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.60%となっています。

年別価格データ

2026年

4.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2025年

5.3%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2024年

5.2%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2023年

6.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2022年

5.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2021年

4.8%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2020年

5.5%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2019年

7.4%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2018年

6.8%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2017年

6.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2016年

9.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2015年

6.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2014年

5.4%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2013年

2.8%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2012年

-2.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2011年

-3.9%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2010年

-3.2%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2009年

-6.5%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2008年

10.5%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2007年

14.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2006年

6.4%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2005年

-5.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2004年

-14.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2003年

-15.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2002年

-16.8%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2001年

-16.7%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2000年

-14.8%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

1999年

-13.9%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1998年

-11.1%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1997年

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

宮城県仙台市若林区二軒茶屋２０１番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕連坊駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市若林区裏柴田町２９番５外	582m	259,000円/㎡	856,200円/坪	0.4%	〔地〕連坊駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１	801m	870,000円/㎡	2,876,000円/坪	8.8%	〔地〕宮城野通駅(220m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７	1.0km	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	8.7%	仙台駅(490m)	商業地	ホテル	詳細
宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外	1.1km	3,500,000円/㎡	11,570,200円/坪	9.4%	仙台駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮城県仙台市宮城野区原町１丁目１１４番２外	1.1km	180,000円/㎡	595,000円/坪	9.1%	宮城野原駅(840m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細