宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外の基準地価

宮城県宮城野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,500,000円/㎡

坪単価:

11,570,200円/坪

変動率:

+9.4%

標準地番号: 宮城野5-1

榴岡の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,500,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約8.7倍です。仙台市内117地点中2位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

3500000円/㎡

前年比:

+9.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外

アクセス

仙台駅から180m

前面道路

50.0m

面積

920㎡

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詳細情報

基準地価	3500000円/㎡
標準地・基準地コード	宮城野5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	仙台
駅からの距離	180m
前面道路幅員	50.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　50.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅至近の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外の地価動向

宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,500,000円/㎡（坪単価11,570,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,500,000円/㎡（坪単価11,570,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の665,000円/㎡（坪単価2,198,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.07%となっています。

年別価格データ

2026年

9.4%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2025年

14.3%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2024年

16.7%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

2023年

20.0%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2022年

4.2%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2021年

2.1%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2020年

5.6%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2019年

14.1%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2018年

14.7%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2017年

18.3%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2016年

17.9%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2015年

12.8%

¥975,000 /㎡

坪単価: 3,223,100円/坪

2014年

12.2%

¥864,000 /㎡

坪単価: 2,856,200円/坪

2013年

6.2%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2012年

0.0%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2011年

-7.5%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2010年

-14.8%

¥784,000 /㎡

坪単価: 2,591,700円/坪

2009年

-21.4%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2008年

18.1%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2007年

33.0%

¥991,000 /㎡

坪単価: 3,276,000円/坪

2006年

12.0%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2005年

-2.9%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2004年

-12.2%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2003年

-11.4%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2002年

-6.4%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2001年

-1.1%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2000年

-6.9%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

1999年

-19.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

1998年

-23.2%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

1997年

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は仙台駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１	266m	870,000円/㎡	2,876,000円/坪	8.8%	〔地〕宮城野通駅(220m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７	278m	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	8.7%	仙台駅(490m)	商業地	ホテル	詳細
宮城県仙台市青葉区中央１丁目７９０番外	506m	3,250,000円/㎡	10,743,800円/坪	-	仙台駅(150m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外	604m	4,600,000円/㎡	15,206,600円/坪	3.1%	〔地〕仙台駅(1m)	商業地	ホテル、事務所兼店舗	詳細
宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７	987m	275,000円/㎡	909,100円/坪	5.4%	仙台駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細