宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外の基準地価は4,460,000円/㎡（坪単価約14,743,800円/坪）です。前年比は+3.2%です。

宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は〔地〕仙台駅で、1mです。

宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

4,460,000円/㎡

坪単価:

14,743,800円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 青葉5-1

中央の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,460,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約6.1倍です。仙台市内84地点中3位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

4460000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

ホテル、事務所兼店舗

所在地

宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外

アクセス

〔地〕仙台駅から1m

前面道路

500m

面積

1237㎡

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詳細情報

基準地価	4460000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	ホテル、事務所兼店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	13F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	〔地〕仙台
駅からの距離	1m
前面道路幅員	500m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　50.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	高層の店舗、銀行、事務所が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外の地価動向

宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,460,000円/㎡（坪単価14,743,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の4,460,000円/㎡（坪単価14,743,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,760,000円/㎡（坪単価5,818,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.74%となっています。

年別価格データ

2025年

3.2%

¥4,460,000 /㎡

坪単価: 14,743,800円/坪

2024年

3.3%

¥4,320,000 /㎡

坪単価: 14,281,000円/坪

2023年

4.5%

¥4,180,000 /㎡

坪単価: 13,818,200円/坪

2022年

2.3%

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

2021年

2.6%

¥3,910,000 /㎡

坪単価: 12,925,600円/坪

2020年

7.6%

¥3,810,000 /㎡

坪単価: 12,595,000円/坪

2019年

7.9%

¥3,540,000 /㎡

坪単価: 11,702,500円/坪

2018年

9.3%

¥3,280,000 /㎡

坪単価: 10,843,000円/坪

2017年

11.1%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

2016年

12.5%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2015年

7.1%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2014年

4.2%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

2013年

1.4%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2012年

-2.8%

¥2,120,000 /㎡

坪単価: 7,008,300円/坪

2011年

-11.7%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2010年

-10.2%

¥2,470,000 /㎡

坪単価: 8,165,300円/坪

2009年

-17.7%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2008年

22.3%

¥3,340,000 /㎡

坪単価: 11,041,300円/坪

2007年

35.1%

¥2,730,000 /㎡

坪単価: 9,024,800円/坪

2006年

14.8%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2005年

-3.3%

¥1,760,000 /㎡

坪単価: 5,818,200円/坪

2004年

-8.1%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2003年

-10.4%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2002年

-7.9%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2001年

-8.7%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2000年

-9.6%

¥2,630,000 /㎡

坪単価: 8,694,200円/坪

1999年

-11.3%

¥2,910,000 /㎡

坪単価: 9,619,800円/坪

1998年

-17.6%

¥3,280,000 /㎡

坪単価: 10,843,000円/坪

1997年

¥3,980,000 /㎡

坪単価: 13,157,000円/坪

宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕仙台駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７番１４	668m	1,480,000円/㎡	4,892,600円/坪	8.0%	〔地〕青葉通一番町駅(260m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区一番町４丁目９番４外	853m	1,880,000円/㎡	6,214,900円/坪	2.7%	〔地〕勾当台公園駅(150m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外	991m	1,710,000円/㎡	5,652,900円/坪	2.4%	〔地〕勾当台公園駅(280m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７３番	1.1km	683,000円/㎡	2,257,900円/坪	11.1%	〔地〕五橋駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区片平１丁目１５７番	1.2km	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	-	〔地〕大町西公園駅(150m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細