宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７番１４の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,620,000円/㎡

坪単価:

5,355,400円/坪

変動率:

+9.5%

標準地番号: 青葉5-2

一番町の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,620,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約4.0倍です。仙台市内117地点中7位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1620000円/㎡

前年比:

+9.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７番１４

アクセス

〔地〕青葉通一番町駅から260m

前面道路

22.0m

面積

921㎡

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詳細情報

基準地価	1620000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	〔地〕青葉通一番町
駅からの距離	260m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７番１４の地価動向

宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,620,000円/㎡（坪単価5,355,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,620,000円/㎡（坪単価5,355,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の529,000円/㎡（坪単価1,748,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.46%となっています。

年別価格データ

2026年

9.5%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2025年

8.0%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2024年

7.9%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2023年

8.5%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2022年

8.3%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2021年

3.8%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2020年

8.9%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2019年

14.8%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2018年

15.9%

¥832,000 /㎡

坪単価: 2,750,400円/坪

2017年

15.8%

¥718,000 /㎡

坪単価: 2,373,600円/坪

2016年

10.1%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2015年

3.1%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2014年

3.0%

¥546,000 /㎡

坪単価: 1,805,000円/坪

2013年

0.2%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2012年

-3.5%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2011年

-13.0%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2010年

-12.5%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2009年

-18.2%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2008年

13.4%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2007年

26.0%

¥776,000 /㎡

坪単価: 2,565,300円/坪

2006年

10.0%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2005年

-5.9%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2004年

-8.5%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2003年

-11.6%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2002年

-16.5%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2001年

-11.1%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2000年

-11.6%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

1999年

-13.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

1998年

-18.8%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

1997年

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕青葉通一番町駅（260m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区片平１丁目１５７番	586m	1,100,000円/㎡	3,636,400円/坪	4.8%	〔地〕大町西公園駅(150m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外	668m	4,600,000円/㎡	15,206,600円/坪	3.1%	〔地〕仙台駅(1m)	商業地	ホテル、事務所兼店舗	詳細
宮城県仙台市青葉区霊屋下５５番１０	676m	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.9%	〔地〕大町西公園駅(860m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区本町２丁目１６番３外	802m	3,070,000円/㎡	10,148,800円/坪	4.1%	〔地〕勾当台公園駅(1m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区一番町４丁目９番４外	817m	1,930,000円/㎡	6,380,200円/坪	2.7%	〔地〕勾当台公園駅(150m)	商業地	店舗	詳細