宮城県仙台市青葉区霊屋下５５番１０の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

215,000円/㎡

坪単価:

710,700円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 青葉-4

霊屋下の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価215,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中51位の高さです。

地価サマリー

基準地価

215000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市青葉区霊屋下５５番１０

アクセス

〔地〕大町西公園駅から860m

前面道路

4.0m

面積

136㎡

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詳細情報

基準地価	215000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕大町西公園
駅からの距離	860m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市青葉区霊屋下５５番１０の地価動向

宮城県仙台市青葉区霊屋下５５番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は215,000円/㎡（坪単価710,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）、最低価格は2011年（平成23年）の98,500円/㎡（坪単価325,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.31%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2025年

5.6%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2024年

5.4%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2023年

5.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2022年

2.9%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2021年

3.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2020年

6.4%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2019年

7.5%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2018年

8.1%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2017年

7.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2016年

7.7%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2015年

6.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2014年

6.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2013年

3.5%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2012年

1.0%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2011年

-4.4%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2010年

-3.7%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2009年

-4.5%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2008年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2007年

4.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2006年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2005年

-6.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2004年

-6.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

-6.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-5.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2001年

-6.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2000年

-5.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1999年

-3.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1998年

-5.4%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

1997年

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

宮城県仙台市青葉区霊屋下５５番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕大町西公園駅（860m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５	599m	296,000円/㎡	978,500円/坪	3.1%	〔地〕愛宕橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区片平１丁目１５７番	631m	1,100,000円/㎡	3,636,400円/坪	4.8%	〔地〕大町西公園駅(150m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７番１４	676m	1,620,000円/㎡	5,355,400円/坪	9.5%	〔地〕青葉通一番町駅(260m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７３番	1.0km	735,000円/㎡	2,429,800円/坪	7.6%	〔地〕五橋駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市太白区八木山香澄町１番３８外	1.1km	82,400円/㎡	272,400円/坪	0.0%	〔地〕愛宕橋駅(2,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細