霊屋下（仙台市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県仙台市霊屋下の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
207,000円/㎡
坪単価 約684,300円/坪
前年比（町内平均）
+5.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
霊屋下の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
54位/ 210町
霊屋下の平均
207,000円/㎡
坪単価 約684,300円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
霊屋下はその約0.5倍
霊屋下の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中54位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
霊屋下の実勢価格（実際の取引価格）
霊屋下の中古マンションの実勢は約17.56万円/㎡（2025年・9件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約175,556円/㎡（2025年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
霊屋下の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,200万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 930万円 | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 780万円 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,800万円 | 447,059円/㎡ | 1,477,900円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 850万円 | 106,250円/㎡ | 351,200円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 45㎡ | 790万円 | 175,556円/㎡ | 580,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 500万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,600万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 7件
2023年 7件
2022年 11件
2021年 11件
2020年 6件
2019年 5件
2014年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
霊屋下の調査地点マップ
霊屋下の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区霊屋下５５番１０基準地 | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | +5.6% | 住宅地 | 〔地〕大町西公園（860m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
霊屋下の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。霊屋下の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。