宮城県仙台市太白区八木山香澄町１番３８外の基準地価

宮城県太白区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

82,400円/㎡

坪単価:

272,400円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 太白5-6

八木山香澄町の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価82,400円/㎡は、仙台市の平均（約387,555円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中71位の高さです。

地価サマリー

基準地価

82400円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

宮城県仙台市太白区八木山香澄町１番３８外

アクセス

〔地〕愛宕橋駅から2,500m

前面道路

9.5m

面積

157㎡

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詳細情報

基準地価	82400円/㎡
標準地・基準地コード	太白5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕愛宕橋
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	9.5m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　9.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣型の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市太白区八木山香澄町１番３８外の地価動向

宮城県仙台市太白区八木山香澄町１番３８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は82,400円/㎡（坪単価272,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の62,800円/㎡（坪単価207,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.50%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2024年

1.0%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2023年

1.9%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2022年

3.2%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2021年

2.7%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2020年

5.6%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2019年

4.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2018年

1.2%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2017年

1.8%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2016年

2.3%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2015年

2.4%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2014年

0.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2013年

0.3%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2012年

-2.6%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2011年

-3.0%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2010年

-5.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2009年

-3.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2008年

-2.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2007年

-5.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2006年

-7.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2005年

-10.5%

¥84,100 /㎡

坪単価: 278,000円/坪

2004年

-10.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2003年

-10.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2002年

-8.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2001年

-8.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2000年

-6.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1999年

-8.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1998年

-5.8%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

1997年

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

宮城県仙台市太白区八木山香澄町１番３８外周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕愛宕橋駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市太白区八木山弥生町９番２４	397m	46,500円/㎡	153,700円/坪	0.0%	〔地〕愛宕橋駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区霊屋下５５番１０	1.1km	207,000円/㎡	684,300円/坪	5.6%	〔地〕大町西公園駅(860m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５	1.3km	287,000円/㎡	948,800円/坪	4.4%	［地］愛宕橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区片平１丁目１５７番	1.7km	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	-	〔地〕大町西公園駅(150m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７３番	1.7km	683,000円/㎡	2,257,900円/坪	11.1%	〔地〕五橋駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細