宮城県仙台市太白区八木山弥生町９番２４の基準地価

宮城県太白区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

46,500円/㎡

坪単価:

153,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 太白-5

八木山弥生町の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,500円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中112位の高さです。

地価サマリー

基準地価

46500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市太白区八木山弥生町９番２４

アクセス

〔地〕愛宕橋駅から2,800m

前面道路

5.0m

面積

262㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	46500円/㎡
標準地・基準地コード	太白-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕愛宕橋
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	急傾斜地に戸建住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市太白区八木山弥生町９番２４の地価動向

宮城県仙台市太白区八木山弥生町９番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,500円/㎡（坪単価153,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の93,100円/㎡（坪単価307,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の41,800円/㎡（坪単価138,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.05%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2025年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2024年

1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2023年

0.7%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2022年

0.0%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2021年

-0.9%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2020年

-1.9%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2019年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2018年

1.5%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2017年

1.8%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2016年

1.1%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2015年

4.7%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2014年

2.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2013年

0.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2012年

-1.4%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2011年

-3.6%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2010年

-4.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2009年

-2.3%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2008年

-2.5%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2007年

-3.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2006年

-6.6%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2005年

-6.5%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2004年

-8.1%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2003年

-8.8%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2002年

-8.1%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2001年

-8.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2000年

-6.9%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1999年

-4.9%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

1998年

-1.7%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

1997年

¥93,100 /㎡

坪単価: 307,800円/坪

宮城県仙台市太白区八木山弥生町９番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕愛宕橋駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市太白区八木山香澄町１番３８外	397m	82,400円/㎡	272,400円/坪	0.0%	〔地〕愛宕橋駅(2,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市太白区青山２丁目６２番９６	535m	45,600円/㎡	150,700円/坪	-	〔地〕長町南駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市太白区八木山本町１丁目１２番９	1.4km	134,000円/㎡	443,000円/坪	1.5%	〔地〕八木山動物公園駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５	1.4km	296,000円/㎡	978,500円/坪	3.1%	〔地〕愛宕橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区霊屋下５５番１０	1.4km	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.9%	〔地〕大町西公園駅(860m)	住宅地	住宅	詳細