宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

296,000円/㎡

坪単価:

978,500円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 青葉-15

米ケ袋の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価296,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

296000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５

アクセス

〔地〕愛宕橋駅から800m

前面道路

6.0m

面積

241㎡

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詳細情報

基準地価	296000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕愛宕橋
駅からの距離	800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５の地価動向

宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は296,000円/㎡（坪単価978,500円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、最低価格は2016年（平成28年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.81%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2025年

4.4%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2024年

4.6%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2023年

4.8%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2022年

4.1%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2021年

3.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2020年

3.5%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2019年

7.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2018年

8.8%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2017年

7.8%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2016年

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕愛宕橋駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７３番	485m	735,000円/㎡	2,429,800円/坪	7.6%	〔地〕五橋駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区霊屋下５５番１０	599m	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.9%	〔地〕大町西公園駅(860m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７番１４	827m	1,620,000円/㎡	5,355,400円/坪	9.5%	〔地〕青葉通一番町駅(260m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮城県仙台市若林区荒町７３番１	861m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	1.1%	〔地〕愛宕橋駅(330m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市若林区東八番丁１９７番２	944m	329,000円/㎡	1,087,600円/坪	0.0%	〔地〕五橋駅(620m)	住宅地	住宅	詳細