宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５の基準地価
宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
287,000円/㎡
坪単価:
948,800円/坪
変動率:
+4.4%
米ケ袋の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価287,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
287000円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５
アクセス
［地］愛宕橋駅から800m
前面道路
60m
面積
241㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 287000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青葉-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ［地］愛宕橋 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５の地価動向
宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は287,000円/㎡（坪単価948,800円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.32%となっています。
年別価格データ
2025年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2024年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2023年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2022年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2021年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2020年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2019年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2018年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2017年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2016年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５周辺のエリア概要
最寄り駅は［地］愛宕橋駅（800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７３番 | 485m | 683,000円/㎡ | 2,257,900円/坪 | 11.1% | 〔地〕五橋駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区霊屋下５５番１０ | 599m | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 5.6% | 〔地〕大町西公園駅(860m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７番１４ | 827m | 1,480,000円/㎡ | 4,892,600円/坪 | 8.0% | 〔地〕青葉通一番町駅(260m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区片平１丁目１５７番 | 1.1km | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | - | 〔地〕大町西公園駅(150m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外 | 1.3km | 4,460,000円/㎡ | 14,743,800円/坪 | 3.2% | 〔地〕仙台駅(1m) | 商業地 | ホテル、事務所兼店舗 | 詳細 |
宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。