宮城県仙台市若林区東八番丁１９７番２の基準地価

宮城県若林区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

329,000円/㎡

坪単価:

1,087,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 若林-8

東八番丁の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価329,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内117地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

329000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県仙台市若林区東八番丁１９７番２

アクセス

〔地〕五橋駅から620m

前面道路

5.0m

面積

125㎡

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詳細情報

基準地価	329000円/㎡
標準地・基準地コード	若林-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	〔地〕五橋
駅からの距離	620m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅、事務所等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市若林区東八番丁１９７番２の地価動向

宮城県仙台市若林区東八番丁１９７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）、最低価格は2006年（平成18年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.83%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2025年

9.7%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2024年

9.9%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2023年

9.6%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2022年

5.1%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2021年

6.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2020年

6.2%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2019年

12.3%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2018年

12.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2017年

11.3%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2016年

7.9%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2015年

5.3%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2014年

5.6%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2013年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2012年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2011年

-1.6%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2010年

-0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2009年

-2.4%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2008年

2.4%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2007年

5.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2006年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2005年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2004年

-4.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2003年

-5.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2002年

-5.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2001年

-8.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2000年

-9.4%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1999年

-10.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1998年

-9.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

1997年

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

宮城県仙台市若林区東八番丁１９７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕五橋駅（620m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市若林区荒町７３番１	139m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	1.1%	〔地〕愛宕橋駅(330m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７３番	479m	735,000円/㎡	2,429,800円/坪	7.6%	〔地〕五橋駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市若林区裏柴田町２９番５外	914m	259,000円/㎡	856,200円/坪	0.4%	〔地〕連坊駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５	944m	296,000円/㎡	978,500円/坪	3.1%	〔地〕愛宕橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１	1.0km	870,000円/㎡	2,876,000円/坪	8.8%	〔地〕宮城野通駅(220m)	商業地	事務所	詳細