宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７３番の基準地価

宮城県青葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

735,000円/㎡

坪単価:

2,429,800円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 青葉5-11

五橋の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価735,000円/㎡は、仙台市の平均（約401,555円/㎡）の約1.8倍です。仙台市内117地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

735000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７３番

アクセス

〔地〕五橋駅から450m

前面道路

7.0m

面積

1250㎡

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詳細情報

基準地価	735000円/㎡
標準地・基準地コード	青葉5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	11F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	〔地〕五橋
駅からの距離	450m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗にマンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７３番の地価動向

宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は735,000円/㎡（坪単価2,429,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の735,000円/㎡（坪単価2,429,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.32%となっています。

年別価格データ

2026年

7.6%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2025年

11.1%

¥683,000 /㎡

坪単価: 2,257,900円/坪

2024年

11.2%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2023年

11.7%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2022年

13.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2021年

12.9%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2020年

7.2%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2019年

12.4%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2018年

15.0%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2017年

14.3%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2016年

9.4%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2015年

5.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2014年

4.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2013年

4.1%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2012年

2.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2011年

-6.8%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2010年

-6.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2009年

-11.6%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2008年

6.9%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2007年

22.6%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2006年

1.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2005年

-4.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2004年

-7.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2003年

-16.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2002年

-16.1%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2001年

-13.1%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2000年

-7.8%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

1999年

-8.1%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

1998年

-9.0%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

1997年

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７３番周辺のエリア概要

最寄り駅は〔地〕五橋駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市若林区荒町７３番１	431m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	1.1%	〔地〕愛宕橋駅(330m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
宮城県仙台市若林区東八番丁１９７番２	479m	329,000円/㎡	1,087,600円/坪	0.0%	〔地〕五橋駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５	485m	296,000円/㎡	978,500円/坪	3.1%	〔地〕愛宕橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７番１４	977m	1,620,000円/㎡	5,355,400円/坪	9.5%	〔地〕青葉通一番町駅(260m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区霊屋下５５番１０	1.0km	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.9%	〔地〕大町西公園駅(860m)	住宅地	住宅	詳細