米ケ袋(仙台市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の宮城県仙台市米ケ袋基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
287,000円/㎡
坪単価 約948,800円/坪
前年比(町内平均)
+4.4%
実勢 土地 坪単価(2014年)
694,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

米ケ袋の地価は仙台市で高い?町名別の平均・順位で比較

仙台市内の町名別順位
36/ 210
米ケ袋の平均
287,000円/㎡
坪単価 約948,800円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
米ケ袋はその約0.7

米ケ袋の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では仙台市210町中36位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

米ケ袋の実勢価格(実際の取引価格)

米ケ袋の中古マンションの実勢は約26.15万円/㎡(2024年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約69万円(2014年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2014210,000円/㎡694,200円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約261,538円/㎡2024・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

米ケ袋の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡1,900万円253,333円/㎡837,500円/坪1985年
2025Q4中古マンション等70㎡600万円85,714円/㎡283,400円/坪1970年
2025Q2中古マンション等70㎡1,300万円185,714円/㎡613,900円/坪1994年
2025Q2宅地(土地と建物)135㎡5,100万円377,778円/㎡1,248,900円/坪2011年
2025Q1中古マンション等30㎡150万円50,000円/㎡165,300円/坪1970年
2024Q4中古マンション等85㎡2,700万円317,647円/㎡1,050,100円/坪1993年
2024Q3中古マンション等120㎡2,400万円200,000円/㎡661,200円/坪2000年
2024Q2中古マンション等75㎡1,900万円253,333円/㎡837,500円/坪1993年
2024Q1中古マンション等65㎡1,700万円261,538円/㎡864,600円/坪1986年
2024Q1中古マンション等80㎡2,200万円275,000円/㎡909,100円/坪1998年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
202312
20227
20218
20195
20166
20157
201417

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

米ケ袋の調査地点マップ

米ケ袋の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目211番5基準地287,000円/㎡948,800円/坪+4.4%住宅地[地]愛宕橋(800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

米ケ袋の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。米ケ袋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。