米ケ袋(仙台市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の宮城県仙台市米ケ袋の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
287,000円/㎡
坪単価 約948,800円/坪
前年比(町内平均)
+4.4%
実勢 土地 坪単価(2014年)
約694,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
米ケ袋の地価は仙台市で高い?町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
36位/ 210町
米ケ袋の平均
287,000円/㎡
坪単価 約948,800円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
米ケ袋はその約0.7倍
米ケ袋の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中36位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
米ケ袋の実勢価格(実際の取引価格)
米ケ袋の中古マンションの実勢は約26.15万円/㎡(2024年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約69万円(2014年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約261,538円/㎡(2024年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
米ケ袋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 600万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 5,100万円 | 377,778円/㎡ | 1,248,900円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 30㎡ | 150万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,700万円 | 317,647円/㎡ | 1,050,100円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 120㎡ | 2,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,200万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 5件
2023年 12件
2022年 7件
2021年 8件
2019年 5件
2016年 6件
2015年 7件
2014年 17件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
米ケ袋の調査地点マップ
米ケ袋の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目211番5基準地 | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | +4.4% | 住宅地 | [地]愛宕橋(800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
米ケ袋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。米ケ袋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。