八木山香澄町（仙台市）の公示地価・実勢価格・土地相場

八木山香澄町の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

八木山香澄町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

八木山香澄町の中古マンションの実勢は約9.88万円/㎡（2025年・8件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約9.9万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八木山香澄町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八木山香澄町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約23.3万円/坪をベースに、仙台市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

八木山香澄町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市八木山香澄町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,500円/㎡（坪単価233,100円）で、 前年比+10.2%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の70,500円/㎡（坪単価233,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の46,200円/㎡（坪単価152,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.70%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.70%と堅調です。投資対象として注目されます。

八木山香澄町の地価マップ（調査地点）

八木山香澄町の周辺環境・生活施設

八木山香澄町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は〔地〕愛宕橋駅（2,500m）です。

• 八木山神社前バス停・約121m
• 仙台八木山香澄町郵便局郵便局・約146m
• 八木山緑町バス停・約180m
• 八木山松波町バス停・約279m
• 弥生青山北バス停・約413m
• 向山高校前バス停・約454m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八木山香澄町の調査地点（2026年・全2地点）

八木山香澄町の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、仙台市全体の平均（228%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。