宮崎県東諸県郡綾町大字南俣字大坪４９６番１の基準地価
宮崎県綾町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
23,700円/㎡
坪単価:
78,300円/坪
変動率:
0.8%
大字南俣字大坪の地価は東諸県郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,700円/㎡は、東諸県郡の平均（約15,100円/㎡）の約1.6倍です。東諸県郡内4地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
23700円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
宮崎県東諸県郡綾町大字南俣字大坪４９６番１
アクセス
宮交バス綾待合所停留所駅から150m
前面道路
130m
面積
827㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 23700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 綾5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宮交バス綾待合所停留所 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 130m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 13.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、一般住宅が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県東諸県郡綾町大字南俣字大坪４９６番１の地価動向
宮崎県東諸県郡綾町大字南俣字大坪４９６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,700円/㎡（坪単価78,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の28,800円/㎡（坪単価95,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の23,700円/㎡（坪単価78,300円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.69%となっています。
年別価格データ
2025年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2024年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2022年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2021年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2020年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2019年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2018年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2017年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2016年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2015年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2014年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2013年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2012年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2011年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2010年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2009年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2008年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
2007年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2006年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2005年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2004年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2003年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2002年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2001年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2000年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
1999年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
1998年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
1997年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
宮崎県東諸県郡綾町大字南俣字大坪４９６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は宮交バス綾待合所停留所駅（150m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県東諸県郡綾町大字南俣字仮屋園４５４番４外 | 256m | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | 0.0% | 宮交バス綾待合所停留所駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県東諸県郡綾町大字北俣字麓９９０番１内 | 585m | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | 0.0% | 宮交バス綾待合所停留所駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県東諸県郡綾町大字入野字別府向３５６５番 | 1.1km | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | 0.0% | 宮交バス郷鴫停留所駅(450m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
宮崎県東諸県郡綾町大字南俣字大坪４９６番１の基準地価 よくある質問
宮崎県東諸県郡綾町大字南俣字大坪４９６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。