宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字潮入４５１８番１１７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字潮入４５１８番１１７の基準地価は39,100円/㎡（坪単価約129,300円/坪）です。前年比は+0.8%です。

宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字潮入４５１８番１１７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は佐土原駅で、1,300mです。

宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字潮入４５１８番１１７の基準地価

宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

39,100円/㎡

坪単価:

129,300円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 宮崎-28

佐土原町下那珂字潮入の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価39,100円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

39100円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字潮入４５１８番１１７

アクセス

佐土原駅から1,300m

前面道路

60m

面積

285㎡

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詳細情報

基準地価	39100円/㎡
標準地・基準地コード	宮崎-28
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐土原
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ中規模分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字潮入４５１８番１１７の地価動向

宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字潮入４５１８番１１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,100円/㎡（坪単価129,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の44,800円/㎡（坪単価148,100円）、最低価格は2017年（平成29年）の37,500円/㎡（坪単価124,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.47%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2024年

0.8%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2023年

0.5%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2022年

0.0%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2021年

0.0%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2020年

0.0%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2019年

1.1%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2018年

1.1%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2017年

0.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2016年

0.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2015年

-0.5%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2014年

-1.0%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2013年

-1.0%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2012年

-1.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2011年

-2.0%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2010年

-1.7%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2009年

-1.7%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2008年

-1.2%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2007年

-1.2%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2006年

-1.9%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2005年

-1.6%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2004年

-1.4%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2003年

-1.1%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2002年

0.0%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2001年

0.0%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2000年

0.0%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

1999年

1.1%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

1998年

3.0%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

1997年

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字潮入４５１８番１１７周辺のエリア概要

最寄り駅は佐土原駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮崎県宮崎市佐土原町松小路８番９	1.1km	58,600円/㎡	193,700円/坪	0.0%	佐土原駅(150m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字下ノ山２９５２番９１	2.6km	10,600円/㎡	35,000円/坪	0.0%	佐土原駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市大字島之内字永池尻９４３３番２０	3.6km	39,100円/㎡	129,300円/坪	0.5%	日向住吉駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市大字広原字犬馬場１９９番２	3.8km	15,700円/㎡	51,900円/坪	0.0%	日向住吉駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
宮崎県宮崎市佐土原町東上那珂字堂ケ迫１６０７９番４１	4.7km	11,900円/㎡	39,300円/坪	0.0%	佐土原駅(6,700m)	工業地	研究所兼事務所	詳細