宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字下ノ山２９５２番９１の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,600円/㎡
坪単価:
35,000円/坪
変動率:
0.3%
佐土原町下那珂字下ノ山の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,600円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。宮崎市内70地点中68位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字下ノ山２９５２番９１
アクセス
佐土原駅から3,600m
前面道路
78m
面積
530㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 10600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎-40 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐土原 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 78m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 7.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅の混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字下ノ山２９５２番９１の地価動向
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字下ノ山２９５２番９１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,600円/㎡（坪単価35,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の11,400円/㎡（坪単価37,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,600円/㎡（坪単価35,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2024年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2023年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2022年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2021年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2020年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2019年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2018年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2017年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2016年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2015年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2014年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2013年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2012年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2011年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2010年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2009年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2008年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2007年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2006年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2005年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2004年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2003年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2002年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2001年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2000年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
1999年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
1998年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
1997年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字下ノ山２９５２番９１周辺のエリア概要
最寄り駅は佐土原駅（3,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市大字島之内字永池尻９４３３番２０ | 1.9km | 39,100円/㎡ | 129,300円/坪 | 0.5% | 日向住吉駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字潮入４５１８番１１７ | 2.6km | 39,100円/㎡ | 129,300円/坪 | 0.8% | 佐土原駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市佐土原町松小路８番９ | 3.2km | 58,600円/㎡ | 193,700円/坪 | 0.0% | 佐土原駅(150m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字島之内字湯取６２９５番１外 | 3.3km | 66,200円/㎡ | 218,800円/坪 | 0.9% | 日向住吉駅(1,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市大字広原字犬馬場１９９番２ | 3.5km | 15,700円/㎡ | 51,900円/坪 | 0.0% | 日向住吉駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字下ノ山２９５２番９１の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字下ノ山２９５２番９１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。