宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字東亀田９７６３番２外の基準地価
宮崎県宮崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,400,010円/㎡
坪単価:
54,214,900円/坪
変動率:
0.3%
佐土原町下那珂字東亀田の地価は宮崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,400,010円/㎡は、宮崎市の平均（約1,272,540円/㎡）の約12.9倍です。宮崎市内70地点中2位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
16400010円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
林地
利用状況
不明
所在地
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字東亀田９７６３番２外
アクセス
佐土原駅から3,500m
前面道路
不明
面積
1679㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 16400010円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宮崎（林）20-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 林地 |
| 利用区分 | 用材・雑木林地 |
| 利用状況 | 未登録 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 都市近郊林地 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (NaN：NaN) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐土原 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 標高約２５ｍ、約１５度の西向傾斜地で、杉、雑木が混在する林地地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字東亀田９７６３番２外の地価動向
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字東亀田９７６３番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,400,010円/㎡（坪単価54,214,900円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の17,000,010円/㎡（坪単価56,198,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の16,400,010円/㎡（坪単価54,214,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.40%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,400,010 /㎡
坪単価: 54,214,900円/坪
2024年
¥16,400,010 /㎡
坪単価: 54,214,900円/坪
2023年
¥16,400,010 /㎡
坪単価: 54,214,900円/坪
2022年
¥16,400,010 /㎡
坪単価: 54,214,900円/坪
2021年
¥16,400,010 /㎡
坪単価: 54,214,900円/坪
2020年
¥16,500,010 /㎡
坪単価: 54,545,500円/坪
2019年
¥16,600,010 /㎡
坪単価: 54,876,100円/坪
2018年
¥16,700,010 /㎡
坪単価: 55,206,600円/坪
2017年
¥16,800,010 /㎡
坪単価: 55,537,200円/坪
2016年
¥17,000,010 /㎡
坪単価: 56,198,400円/坪
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字東亀田９７６３番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は佐土原駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県宮崎市池内町鍛冶屋園３６１９番１ | 5.8km | 62,000,010円/㎡ | 204,958,700円/坪 | 0.0% | 蓮ケ池駅(4,300m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 宮崎県宮崎市田野町字尾八重甲７８８５番６８ | 28.4km | 6,780,010円/㎡ | 22,413,300円/坪 | 0.0% | 田野駅(5,800m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 宮崎県児湯郡都農町大字川北字橋之本１０２２１番１ | 29.3km | 4,500,010円/㎡ | 14,876,100円/坪 | 0.0% | 都農駅(6,800m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 宮崎県小林市野尻町東麓字伊佐原５３５５番１ | 31.9km | 4,800,010円/㎡ | 15,867,800円/坪 | 0.0% | 小林駅(16,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 宮崎県小林市須木中原字川内２５５０番７７ | 38.2km | 2,570,010円/㎡ | 8,495,900円/坪 | 0.0% | 小林駅(20,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字東亀田９７６３番２外の基準地価 よくある質問
宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字東亀田９７６３番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。