宮崎県日南市北郷町郷之原字折田乙２０５０番１の基準地価
宮崎県日南市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,300円/㎡
坪単価:
34,000円/坪
変動率:
1.0%
北郷町郷之原字折田乙の地価は日南市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,300円/㎡は、日南市の平均（約166,414円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。日南市内15地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10300円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
宮崎県日南市北郷町郷之原字折田乙２０５０番１
アクセス
北郷駅から400m
前面道路
125m
面積
619㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 10300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 日南5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北郷 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 125m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 12.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、信金等が見られる県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県日南市北郷町郷之原字折田乙２０５０番１の地価動向
宮崎県日南市北郷町郷之原字折田乙２０５０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,300円/㎡（坪単価34,000円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の12,700円/㎡（坪単価42,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,300円/㎡（坪単価34,000円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.43%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2024年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2022年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2021年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2020年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2019年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2018年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2017年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2016年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2015年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2014年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2013年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2012年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2011年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
宮崎県日南市北郷町郷之原字折田乙２０５０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は北郷駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県日南市北郷町郷之原字鵜ノ木乙１８９５番８ | 285m | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -1.1% | 北郷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県日南市北郷町大藤字堀内甲２２３５番４ | 1.8km | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | -0.9% | 内之田駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県日南市今町２丁目２１番１２ | 5.0km | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -1.4% | 飫肥駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県日南市星倉４丁目８番３ | 6.5km | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | 0.0% | 日南駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県日南市吾田西１丁目４１７３番１外 | 7.4km | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 0.0% | 日南駅(1,200m) | 商業地 | 作業場兼事務所 | 詳細 |
宮崎県日南市北郷町郷之原字折田乙２０５０番１の基準地価 よくある質問
宮崎県日南市北郷町郷之原字折田乙２０５０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。