長野県千曲市上山田温泉１丁目７０番２の基準地価

長野県千曲市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

31,100円/㎡

坪単価:

102,800円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 千曲5-1

上山田温泉の地価は千曲市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,100円/㎡は、千曲市の平均（約29,730円/㎡）とほぼ同水準です。千曲市内10地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31100円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

長野県千曲市上山田温泉１丁目７０番２

アクセス

戸倉駅から2,100m

前面道路

11.0m

面積

258㎡

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詳細情報

基準地価	31100円/㎡
標準地・基準地コード	千曲5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	戸倉
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　11.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	旅館、小売店舗等が建ち並ぶ温泉商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県千曲市上山田温泉１丁目７０番２の地価動向

長野県千曲市上山田温泉１丁目７０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,100円/㎡（坪単価102,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の31,100円/㎡（坪単価102,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.84%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.3%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2025年

-1.3%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2024年

-1.5%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2023年

-2.7%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2022年

-3.5%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2021年

-3.9%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2020年

-4.0%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2019年

-3.6%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2018年

-3.7%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2017年

-3.8%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2016年

-4.1%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2015年

-6.0%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2014年

-7.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2013年

-7.4%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2012年

-7.5%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2011年

-8.0%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2010年

-14.2%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2008年

-4.9%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2007年

-5.0%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2006年

-7.5%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2005年

-7.8%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2004年

-10.3%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2003年

-10.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2002年

-10.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2001年

-8.2%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2000年

-11.5%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1999年

-10.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1998年

-13.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1997年

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

長野県千曲市上山田温泉１丁目７０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は戸倉駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県千曲市大字戸倉字石原田２０７４番２	1.0km	28,200円/㎡	93,200円/坪	-0.7%	戸倉駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
長野県千曲市大字上山田字東組３７６番１	2.0km	17,900円/㎡	59,200円/坪	-1.1%	戸倉駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
長野県千曲市大字内川字堀田久保８７１番６	3.2km	32,800円/㎡	108,400円/坪	1.5%	千曲駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
長野県千曲市大字鋳物師屋字側渕１８０番５	4.8km	29,900円/㎡	98,800円/坪	0.0%	屋代駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県千曲市大字杭瀬下字見崎１１０７番１外	5.9km	33,500円/㎡	110,700円/坪	0.0%	屋代駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細