長野県南佐久郡小海町大字小海字清水平上ミ４２７７番１外の基準地価
長野県小海町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,100円/㎡
坪単価:
73,100円/坪
変動率:
1.8%
大字小海字清水平上ミの地価は南佐久郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,100円/㎡は、南佐久郡の平均（約21,100円/㎡）とほぼ同水準です。南佐久郡内2地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
22100円/㎡
前年比:
-1.8%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
長野県南佐久郡小海町大字小海字清水平上ミ４２７７番１外
アクセス
小海駅から70m
前面道路
12.0m
面積
229㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 22100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小海5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小海 |
| 駅からの距離 | 70m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 12.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店舗、小売店舗等が集まる駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県南佐久郡小海町大字小海字清水平上ミ４２７７番１外の地価動向
長野県南佐久郡小海町大字小海字清水平上ミ４２７７番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,100円/㎡（坪単価73,100円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の22,900円/㎡（坪単価75,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,100円/㎡（坪単価73,100円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-1.76%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2024年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2023年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
長野県南佐久郡小海町大字小海字清水平上ミ４２７７番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は小海駅（70m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県南佐久郡小海町大字豊里字まま下２７３番４外 | 508m | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -1.0% | 小海駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県南佐久郡小海町大字小海字清水平上ミ４２７７番１外の基準地価 よくある質問
長野県南佐久郡小海町大字小海字清水平上ミ４２７７番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。