長野県小諸市南町２丁目２４３２番１の基準地価
長野県小諸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
26,700円/㎡
坪単価:
88,300円/坪
変動率:
+0.4%
南町の地価は小諸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,700円/㎡は、小諸市の平均（約21,780円/㎡）の約1.2倍です。小諸市内5地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
26700円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
長野県小諸市南町２丁目２４３２番１
アクセス
小諸駅から650m
前面道路
120m
面積
394㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 26700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小諸5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小諸 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県小諸市南町２丁目２４３２番１の地価動向
長野県小諸市南町２丁目２４３２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,700円/㎡（坪単価88,300円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の26,700円/㎡（坪単価88,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.19%となっています。
年別価格データ
2025年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2024年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2023年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
長野県小諸市南町２丁目２４３２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は小諸駅（650m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県小諸市田町１丁目２８８番２１ | 1.0km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | 0.5% | 小諸駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県小諸市大字加増字濁沢１０６０番６１ | 1.7km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | 0.0% | 小諸駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県小諸市丙字青木４４２番１５ | 2.4km | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | 0.0% | 小諸駅(2,200m) | 商業地 | 事務所兼作業所 | 詳細 |
| 長野県小諸市大字御影新田字池ノ上２１２１番１９ | 4.1km | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | 1.4% | 三岡駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県小諸市南町２丁目２４３２番１の基準地価 よくある質問
長野県小諸市南町２丁目２４３２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。