長野県小諸市大字御影新田字池ノ上２１２１番１９の基準地価

長野県小諸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

21,700円/㎡

坪単価:

71,700円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 小諸-3

大字御影新田字池ノ上の地価は小諸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,700円/㎡は、小諸市の平均（約18,653円/㎡）の約1.2倍です。小諸市内6地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21700円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県小諸市大字御影新田字池ノ上２１２１番１９

アクセス

三岡駅から1,800m

前面道路

4.6m

面積

341㎡

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詳細情報

基準地価	21700円/㎡
標準地・基準地コード	小諸-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三岡
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	4.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県小諸市大字御影新田字池ノ上２１２１番１９の地価動向

長野県小諸市大字御影新田字池ノ上２１２１番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,700円/㎡（坪単価71,700円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の21,700円/㎡（坪単価71,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の20,800円/㎡（坪単価68,800円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+1.42%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2025年

1.4%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2024年

1.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2023年

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

長野県小諸市大字御影新田字池ノ上２１２１番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は三岡駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県小諸市大字加増字濁沢１０６０番６１	3.1km	15,500円/㎡	51,200円/坪	0.0%	小諸駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
長野県小諸市南町２丁目２４３２番１	4.1km	27,000円/㎡	89,300円/坪	1.1%	小諸駅(650m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県小諸市田町１丁目２８８番２１	4.9km	22,100円/㎡	73,100円/坪	0.9%	小諸駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
長野県小諸市丙字青木４４２番１５	6.5km	23,500円/㎡	77,700円/坪	0.0%	小諸駅(2,200m)	商業地	事務所兼作業所	詳細
長野県小諸市大字大久保字シンナ石２３４７番１０７	9.0km	2,120円/㎡	7,000円/坪	-	小諸駅(8,600m)	住宅地	別荘	詳細