長野県小諸市大字御影新田字池ノ上２１２１番１９の基準地価
長野県小諸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,300円/㎡
坪単価:
70,400円/坪
変動率:
+1.4%
大字御影新田字池ノ上の地価は小諸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,300円/㎡は、小諸市の平均（約21,780円/㎡）とほぼ同水準です。小諸市内5地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21300円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長野県小諸市大字御影新田字池ノ上２１２１番１９
アクセス
三岡駅から1,800m
前面道路
46m
面積
341㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 21300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小諸-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三岡 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 46m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 4.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県小諸市大字御影新田字池ノ上２１２１番１９の地価動向
長野県小諸市大字御影新田字池ノ上２１２１番１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,300円/㎡（坪単価70,400円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の21,300円/㎡（坪単価70,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の20,800円/㎡（坪単価68,800円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+1.19%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2024年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2023年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
長野県小諸市大字御影新田字池ノ上２１２１番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は三岡駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県小諸市大字加増字濁沢１０６０番６１ | 3.1km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | 0.0% | 小諸駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県小諸市南町２丁目２４３２番１ | 4.1km | 26,700円/㎡ | 88,300円/坪 | 0.4% | 小諸駅(650m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長野県小諸市田町１丁目２８８番２１ | 4.9km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | 0.5% | 小諸駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県小諸市丙字青木４４２番１５ | 6.5km | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | 0.0% | 小諸駅(2,200m) | 商業地 | 事務所兼作業所 | 詳細 |
長野県小諸市大字御影新田字池ノ上２１２１番１９の基準地価 よくある質問
長野県小諸市大字御影新田字池ノ上２１２１番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。