長野県松本市梓川梓１９２８番の基準地価

長野県松本市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,300円/㎡

坪単価:

44,000円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 松本-22

梓川梓の地価は松本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,300円/㎡は、松本市の平均（約64,898円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。松本市内34地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13300円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県松本市梓川梓１９２８番

アクセス

下島駅から2,000m

前面道路

5.0m

面積

1083㎡

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詳細情報

基準地価	13300円/㎡
標準地・基準地コード	松本-22
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下島
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模農家住宅が集落を形成する古くからの農家住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県松本市梓川梓１９２８番の地価動向

長野県松本市梓川梓１９２８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,300円/㎡（坪単価44,000円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の14,900円/㎡（坪単価49,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.75%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2025年

0.8%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2024年

0.8%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2023年

0.0%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2022年

-5.1%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2013年

-3.5%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2012年

-4.7%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2011年

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

長野県松本市梓川梓１９２８番周辺のエリア概要

最寄り駅は下島駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県松本市波田字南原１４０３番５	2.3km	30,600円/㎡	101,200円/坪	1.3%	三溝駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市大字島立字クヌギ沢３６６５番２	6.6km	31,600円/㎡	104,500円/坪	2.3%	信濃荒井駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市大字笹賀７９９３番外	6.7km	50,700円/㎡	167,600円/坪	3.5%	南松本駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市笹部１丁目７６７番１２	7.2km	65,500円/㎡	216,500円/坪	1.4%	南松本駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市大字今井字松本道７１１０番４８	7.6km	22,500円/㎡	74,400円/坪	2.3%	村井駅(3,800m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細