長野県松本市梓川梓１９２８番の基準地価
長野県松本市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,200円/㎡
坪単価:
43,600円/坪
変動率:
+0.8%
梓川梓の地価は松本市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,200円/㎡は、松本市の平均（約54,908円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。松本市内30地点中27位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13200円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長野県松本市梓川梓１９２８番
アクセス
下島駅から2,000m
前面道路
50m
面積
1083㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 13200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松本-22 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下島 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模農家住宅が集落を形成する古くからの農家住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県松本市梓川梓１９２８番の地価動向
長野県松本市梓川梓１９２８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,200円/㎡（坪単価43,600円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の14,900円/㎡（坪単価49,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は-0.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2024年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2023年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2022年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2013年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2012年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2011年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
長野県松本市梓川梓１９２８番周辺のエリア概要
最寄り駅は下島駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県松本市波田字南原１４０３番５ | 2.3km | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 1.3% | 三溝駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県松本市大字島立字クヌギ沢３６６５番２ | 6.6km | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | 2.0% | 信濃荒井駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県松本市大字笹賀７９９３番外 | 6.7km | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 3.4% | 南松本駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県松本市大字今井字松本道７１１０番４８ | 7.6km | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 1.9% | 村井駅(3,800m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 長野県松本市宮田３０８１番２ | 8.2km | 55,500円/㎡ | 183,500円/坪 | 2.0% | 南松本駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県松本市梓川梓１９２８番の基準地価 よくある質問
長野県松本市梓川梓１９２８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。