長野県松本市波田字南原１４０３番５の基準地価

長野県松本市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

30,600円/㎡

坪単価:

101,200円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 松本-15

波田字南原の地価は松本市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,600円/㎡は、松本市の平均（約64,898円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。松本市内34地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30600円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県松本市波田字南原１４０３番５

アクセス

三溝駅から250m

前面道路

6.0m

面積

262㎡

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詳細情報

基準地価	30600円/㎡
標準地・基準地コード	松本-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三溝
駅からの距離	250m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	国道背後の中規模一般住宅の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県松本市波田字南原１４０３番５の地価動向

長野県松本市波田字南原１４０３番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,600円/㎡（坪単価101,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の46,300円/㎡（坪単価153,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の28,800円/㎡（坪単価95,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2025年

1.3%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2024年

1.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2023年

0.7%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2022年

0.7%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2021年

0.3%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2020年

0.3%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2019年

0.3%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2018年

0.0%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2017年

0.0%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2016年

-0.7%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2015年

-0.7%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2014年

-2.3%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2013年

-3.2%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2012年

-3.4%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2011年

-3.9%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2010年

-3.8%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2009年

-3.6%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2008年

-2.2%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2007年

-3.4%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2006年

-4.5%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2005年

-5.2%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2004年

-5.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2003年

-2.2%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2002年

-1.5%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2001年

-0.6%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2000年

-0.2%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

1999年

0.0%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

1998年

0.0%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

1997年

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

長野県松本市波田字南原１４０３番５周辺のエリア概要

最寄り駅は三溝駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県松本市梓川梓１９２８番	2.3km	13,300円/㎡	44,000円/坪	0.8%	下島駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市大字笹賀７９９３番外	4.5km	50,700円/㎡	167,600円/坪	3.5%	南松本駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市大字島立字クヌギ沢３６６５番２	4.7km	31,600円/㎡	104,500円/坪	2.3%	信濃荒井駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市笹部１丁目７６７番１２	5.3km	65,500円/㎡	216,500円/坪	1.4%	南松本駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
長野県松本市大字今井字松本道７１１０番４８	5.4km	22,500円/㎡	74,400円/坪	2.3%	村井駅(3,800m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細