スマプロ不動産価格相場長野県諏訪市湯の脇１丁目５３９番１の地価公示価格
長野県諏訪市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
42,100円/㎡
坪単価:
139,200円/坪
変動率:
0.5%
湯の脇の地価は諏訪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,100円/㎡は、諏訪市の平均（約44,617円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。諏訪市内6地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
42100円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長野県諏訪市湯の脇１丁目５３９番１
アクセス
上諏訪駅から700m
前面道路
42m
面積
206㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 42100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 諏訪-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上諏訪 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 42m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.2m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が密集する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県諏訪市湯の脇１丁目５３９番１の地価動向
長野県諏訪市湯の脇１丁目５３９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,100円/㎡（坪単価139,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の42,100円/㎡（坪単価139,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2025年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2024年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2023年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2022年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2021年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2020年
¥44,400 /㎡
坪単価: 146,800円/坪
2019年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2018年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2017年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2016年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2015年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
2014年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2013年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2012年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2011年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2010年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2008年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2007年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2006年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2005年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2004年
¥86,900 /㎡
坪単価: 287,300円/坪
2003年
¥95,300 /㎡
坪単価: 315,000円/坪
2002年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2001年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2000年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1999年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
1998年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
1997年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
1996年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1995年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
長野県諏訪市湯の脇１丁目５３９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は上諏訪駅（700m）です。バス停は最寄り約123mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県諏訪市諏訪１丁目８５９番２１ | 691m | 71,600円/㎡ | 236,700円/坪 | -0.1% | 上諏訪駅(110m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長野県諏訪市大字上諏訪字菅平９２８９番２ | 770m | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | -3.2% | 上諏訪駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県諏訪市諏訪２丁目３２０１番２ | 966m | 46,600円/㎡ | 154,000円/坪 | -1.5% | 上諏訪駅(420m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 長野県諏訪市大手２丁目２９８０番４６ | 1.0km | 38,800円/㎡ | 128,300円/坪 | -2.3% | 上諏訪駅(550m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長野県諏訪市城南１丁目２６７６番４外 | 1.9km | 50,300円/㎡ | 166,300円/坪 | 0.0% | 上諏訪駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |