長野県上田市大手１丁目５２９８番１の公示地価
長野県上田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
67,100円/㎡
坪単価:
221,800円/坪
変動率:
+2.4%
大手の地価は上田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価67,100円/㎡は、上田市の平均（約42,469円/㎡）の約1.6倍です。上田市内16地点中2位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
67100円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長野県上田市大手１丁目５２９８番１
アクセス
上田駅から500m
前面道路
4.0m
面積
221㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 67100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上田-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上田 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ商店街に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
長野県上田市大手１丁目５２９８番１の地価動向
長野県上田市大手１丁目５２９８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,100円/㎡（坪単価221,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の58,900円/㎡（坪単価194,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥67,100 /㎡
坪単価: 221,800円/坪
2025年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2024年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2023年
¥63,100 /㎡
坪単価: 208,600円/坪
2022年
¥62,100 /㎡
坪単価: 205,300円/坪
2021年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2020年
¥60,400 /㎡
坪単価: 199,700円/坪
2019年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2018年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2017年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2016年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2015年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2014年
¥59,600 /㎡
坪単価: 197,000円/坪
2013年
¥61,600 /㎡
坪単価: 203,600円/坪
2012年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2011年
¥67,400 /㎡
坪単価: 222,800円/坪
2010年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
2009年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2008年
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
2007年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
2006年
¥89,700 /㎡
坪単価: 296,500円/坪
2005年
¥97,700 /㎡
坪単価: 323,000円/坪
2004年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2003年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2002年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2001年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2000年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
1999年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
1998年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
1997年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
1996年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
1995年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
長野県上田市大手１丁目５２９８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は上田駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設4件があります。最寄りはイトーヨーカドー（スーパーマーケット・約348m）です。バス停は最寄り約233mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 348m
上田市役所
市役所・区役所 • 234m
上田駅前郵便局
郵便局 • 303m
上田情報ライブラリー
図書館 • 305m
上田駅前交番
警察署・交番 • 404m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県上田市中央１丁目５０９９番２外 | 253m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.9% | 上田駅(210m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長野県上田市中央６丁目４１６１番６外 | 611m | 53,400円/㎡ | 176,500円/坪 | - | 上田駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長野県上田市中央西１丁目３５２３番５ | 889m | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | 0.0% | 上田駅(1,700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 長野県上田市緑が丘１丁目３３７１番１９ | 1.2km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | 0.4% | 上田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県上田市常磐城３丁目１７３１番１０ | 1.4km | 43,400円/㎡ | 143,500円/坪 | 0.7% | 上田駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県上田市大手１丁目５２９８番１の地価公示価格 よくある質問
長野県上田市大手１丁目５２９８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。