長崎県東彼杵郡波佐見町長野郷字三森７０４番１の基準地価
長崎県波佐見町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,900円/㎡
坪単価:
46,000円/坪
変動率:
+0.7%
長野郷字三森の地価は東彼杵郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,900円/㎡は、東彼杵郡の平均（約16,925円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。東彼杵郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13900円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長崎県東彼杵郡波佐見町長野郷字三森７０４番１
アクセス
川棚駅から6,600m
前面道路
55m
面積
361㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 13900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 波佐見-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 川棚 |
| 駅からの距離 | 6,600m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県東彼杵郡波佐見町長野郷字三森７０４番１の地価動向
長崎県東彼杵郡波佐見町長野郷字三森７０４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,900円/㎡（坪単価46,000円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の15,100円/㎡（坪単価49,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の13,700円/㎡（坪単価45,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.39%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2024年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2023年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2022年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2021年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2020年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2019年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2018年
¥14,100 /㎡
坪単価: 46,600円/坪
2017年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2016年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2015年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2014年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2013年
¥15,100 /㎡
坪単価: 49,900円/坪
長崎県東彼杵郡波佐見町長野郷字三森７０４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は川棚駅（6,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県東彼杵郡波佐見町宿郷字宿５６９番４ | 3.2km | 18,700円/㎡ | 61,800円/坪 | 1.1% | 有田駅(6,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県東彼杵郡波佐見町湯無田郷字下原９８９番３ | 5.2km | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | 0.6% | 有田駅(6,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県東彼杵郡波佐見町湯無田郷字内海１２２１番 | 5.4km | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | 0.5% | 有田駅(7,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
長崎県東彼杵郡波佐見町長野郷字三森７０４番１の基準地価 よくある質問
長崎県東彼杵郡波佐見町長野郷字三森７０４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。