長崎県諫早市小船越町７７０番１の公示地価
長崎県諫早市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
44,600円/㎡
坪単価:
147,400円/坪
変動率:
+3.7%
小船越町の地価は諫早市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,600円/㎡は、諫早市の平均（約44,795円/㎡）とほぼ同水準です。諫早市内23地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
44600円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長崎県諫早市小船越町７７０番１
アクセス
西諫早駅から1,000m
前面道路
5.5m
面積
215㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 44600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 諫早-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西諫早 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
長崎県諫早市小船越町７７０番１の地価動向
長崎県諫早市小船越町７７０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,600円/㎡（坪単価147,400円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の44,600円/㎡（坪単価147,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2025年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2024年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2023年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2022年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2019年
¥39,100 /㎡
坪単価: 129,300円/坪
2018年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2015年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2012年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
長崎県諫早市小船越町７７０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は西諫早駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはAコープ（スーパーマーケット・約500m）です。バス停は最寄り約360mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Aコープ
スーパーマーケット • 500m
市立西諫早小学校
小学校 • 318m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県諫早市馬渡町７番２１ | 693m | 61,600円/㎡ | 203,600円/坪 | 4.6% | 西諫早駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市栄田町１０２５番 | 1.5km | 8,590円/㎡ | 28,400円/坪 | 2.1% | 諫早駅(1,200m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 長崎県諫早市真崎町１９４番１ | 1.6km | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | 2.2% | 西諫早駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県諫早市天満町２３４番２ | 1.6km | 73,600円/㎡ | 243,300円/坪 | 2.6% | 諫早駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 長崎県諫早市原口町１０５７番２ | 2.0km | 62,900円/㎡ | 207,900円/坪 | 4.7% | 諫早駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長崎県諫早市小船越町７７０番１の地価公示価格 よくある質問
長崎県諫早市小船越町７７０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。