長崎県長崎市晴海台町５３番３の基準地価
長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,700円/㎡
坪単価:
118,000円/坪
変動率:
+0.3%
晴海台町の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,700円/㎡は、長崎市の平均（約174,285円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。長崎市内82地点中46位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35700円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長崎県長崎市晴海台町５３番３
アクセス
長崎駅から15,000m
前面道路
62m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 35700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長崎-43 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長崎 |
| 駅からの距離 | 15,000m |
| 前面道路幅員 | 62m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県長崎市晴海台町５３番３の地価動向
長崎県長崎市晴海台町５３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,700円/㎡（坪単価118,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,700円/㎡（坪単価118,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の35,300円/㎡（坪単価116,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.13%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,700 /㎡
坪単価: 118,000円/坪
2024年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2023年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2022年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2021年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2020年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2019年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2018年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2017年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2016年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
長崎県長崎市晴海台町５３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は長崎駅（15,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市蚊焼町字西ケ股１３２８番１ | 715m | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -0.5% | 長崎駅(15,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市布巻町字村中１０１４番１ | 1.3km | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | 0.0% | 長崎駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市平山町１１３９番１ | 1.5km | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | 0.0% | 長崎駅(12,000m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 長崎県長崎市為石町字岩崎２５２５番３ | 2.4km | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | -0.3% | 長崎駅(15,000m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市竿浦町６８７番１ | 2.4km | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | 0.0% | 長崎駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長崎県長崎市晴海台町５３番３の基準地価 よくある質問
長崎県長崎市晴海台町５３番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。